Однушка в старом фонде под аренду

Квартира под аренду/продажу · 36,5 м² · Москва · 2021

Услуга: Дизайн-проект под ключ

Этот проект был ограничен по бюджету с самого начала — большую часть забрали черновые работы. Стены в старом фонде все несущие, электрику перекладывали полностью, и к моменту, когда дошли до отделки, у нас был узкий коридор по средствам. Это, как ни странно, сделало проект интересным: сразу приходится думать о том, как сделать классно без бюджета.

Квартира в старом фонде, окупившая ремонт за 7 месяцев

Задача

Сделать однокомнатную квартиру 36,6 м² в старом фонде под долгосрочную сдачу так, чтобы: — уложиться в ограниченный бюджет на чистовую отделку, — компенсировать недостаток естественного света (второй этаж, дерево перед окном), — получить квартиру, которая стабильно сдаётся по средней ставке района или выше, — окупить ремонт в обозримые сроки.

Ограничения

Бюджет. Старый фонд съел деньги на черновые этапы. На чистовую отделку и обстановку осталось мало — отсюда выбор в пользу простых материалов и мебели из масс-маркетов. Несущие стены. Перепланировка была невозможна — работали с заданной геометрией комнат и проёмов. Свет. Окна выходят на дерево, квартира на втором этаже. Прямое солнце почти не попадает, в помещениях всегда недостаточно света.

Решение

Жёлтые стены в кухне и за изголовьем кровати — не декоративный жест, а функциональное решение. В квартире, куда редко попадает солнце, тёплый жёлтый создаёт ощущение постоянного дневного света. Это работает и днём, и вечером — квартира всегда читается «солнечной», даже когда за окном пасмурно. Бюджетные, износостойкие материалы подбирали лично, чтобы они выглядели хорошо, но в первую очередь были практичными. Минимум декора, максимум растений. Живая зелень в гостиной — самый дешёвый и самый работающий «декор» в съёмной квартире. Не привязывает интерьер к конкретному стилю, не устаревает, добавляет фотогеничности в объявление.